Leitungswasser, Abwasser, Niederschlag oder Kondensat: Wir stellen fest, woher das Wasser kommt, welche Bauteile und Schichten betroffen sind und was eine fachgerechte Trocknung und Wiederherstellung kostet – als Grundlage für Versicherer, Eigentümergemeinschaft, Mieter und Vermieter.
Mehrere Wohnungen betroffen, die Zuordnung zu Gemeinschafts- und Sondereigentum offen, Trocknungsfirma und Versicherer uneins. Sie brauchen Feststellungen, mit denen Sie gegenüber Eigentümern, Mietern und Versicherer sachlich argumentieren können.
Streit über die Ursache, über den Umfang der Sanierung oder über die Mietminderung. Sie brauchen eine Grundlage, die nicht vom Handwerker stammt, der die Sanierung verkauft.
Ursache, Schadenumfang, Erforderlichkeit und Angemessenheit von Maßnahmen und Kosten – strukturiert nach Ihrer Vorlage, mit Fotodokumentation und klarer Trennung von Befund und Bewertung. Mehr unter Für Gerichte und Versicherer.
Einen Bericht mit Befund und Fotos, der Ursache mit ihrer Wahrscheinlichkeit, der technischen Zuordnung zu Gemeinschafts- und Sondereigentum, einer Bewertung des Trocknungs- und Sanierungskonzepts, einer Kostenbandbreite und der Prüfung vorgelegter Angebote oder Rechnungen. Verständlich für Eigentümer, belastbar gegenüber Versicherern.
Wir trocknen und sanieren nicht und sind an keiner Sanierungsfirma beteiligt. Leckortung und Laboranalysen übernehmen Messdienstleister und Fachlabore, die wir koordinieren. Über Deckung und Regulierung entscheidet der Versicherer, über Ansprüche Ihr Rechtsanwalt – wir liefern die Technik dazu.
Festpreise nach einem kurzen Gespräch; der beschriebene Umfang ist im Preis enthalten. Anfahrt in Berlin inklusive. Für Verwaltungen, Unternehmen und Versicherer netto und auf Wunsch nach Aufwand mit schriftlichem Kostenrahmen.
ab 490 € Wohnung · inkl. 19 % MwSt.
mehrere Wohnungen an einem Termin gebündelt
ab 1.290 € inkl. 19 % MwSt.
Mehrfamilienhaus mit mehreren Einheiten nach Angebot
nach Aufwand 150 € je Stunde · zzgl. USt.
Kostenrahmen schriftlich, Überschreitung nur nach Freigabe
Was nicht dokumentiert wurde, ist nach der Sanierung nicht mehr feststellbar. Deshalb kommen wir, bevor die Trocknungsgeräte stehen, und halten den Zustand so fest, wie es auch ein Gericht erwarten würde. Gutachten für Versicherer und Gerichte gehören zu unserem Alltag – Sie bekommen dieselbe Dokumentation, nur in Ihrem Auftrag.
Telefon +49 176 23581339 · info@ing-bassam.de · Rückmeldung innerhalb eines Werktags
Schaden begrenzen ja, Spuren beseitigen nein. Wasser abstellen, stehendes Wasser aufnehmen, Möbel sichern, alles fotografieren – das sollten Sie sofort tun und auch dem Versicherer melden. Rückbau von Belägen, Öffnen von Bauteilen und das Aufstellen von Trocknungsgeräten sollten warten, bis der Zustand dokumentiert ist; sonst lässt sich die Ursache später oft nicht mehr feststellen.
In der Regel die Verwaltung für die Gemeinschaft, weil Schäden am Gemeinschaftseigentum mehrere Eigentümer betreffen. Ob dafür ein Beschluss nötig ist und aus welchen Mitteln das Honorar bezahlt wird, richtet sich nach Gemeinschaftsordnung und Wohnungseigentumsrecht – das klärt die Verwaltung mit ihrem Rechtsanwalt. Fachlich trennen wir im Bericht Gemeinschafts- und Sondereigentum, damit die Kosten später zugeordnet werden können.
Der Sachverständige des Versicherers arbeitet in dessen Auftrag. Weichen seine Feststellungen von Ihrer Sicht ab, etwa bei Ursache, Umfang oder Erforderlichkeit von Maßnahmen, liefert ein eigenes Gutachten die technische Gegenposition. Viele Versicherungsbedingungen sehen dafür ein Sachverständigenverfahren vor, in dem beide Seiten einen Sachverständigen benennen. Ob das in Ihrem Vertrag gilt, prüft Ihr Rechtsanwalt.
Bei frischen Schäden meist innerhalb von drei Werktagen, weil der Zustand vor dem Ausbau dokumentiert werden muss. Sagen Sie uns bei der Anfrage, ob Trocknung oder Rückbau bereits angekündigt sind; dann richten wir den Termin danach.
Die Ortung versteckter Leckagen übernehmen spezialisierte Messdienstleister; wir koordinieren sie bei Bedarf, bewerten ihre Ergebnisse im Gutachten und ordnen sie den Bauteilen zu. Die Kosten der Leckortung werden gesondert berechnet.